鑫苑服务坚持党建引领，创新 同鑫圆 社区共建模式，打通社区服务联建、社区活动联办、居民事务联议、重大问题联调、党员队伍联管、志愿队伍联创 六联 机制，借力社区党组织的堡垒聚合作用，把工作重心聚焦到党业融合中，将党的工作融入物业服务，温暖万家灯火，送入千家万户。
鑫苑服务大力探索 物业服务+生活服务 新路径，从基础服务到社区文化，全维度、多视角提升业主居住品质。聚焦建设 好小区 ，在打造宜居家园上下功夫，丰富社区文化生活，打造以 悦彩生活+ 为载体的 铂悦服务 ，每年举办 邻里节 ，形成了 繁花市集 趣享童年 燃动鑫苑业主运动会 等有创意、接地气、受欢迎的特色服务IP，让业主在小区里即可享受亲子同乐、邻里和睦的幸福生活氛围。与社区携手，建设 同心轩 等六大红色阵地，月月有主题、周周有活动，开展义诊义剪义修等便民服务，举办 百家宴 等社区文化活动，定期参加办事处、社区组织的物业服务座谈会，重点解决问题，提升居民的幸福指数。
鑫苑服务发挥好管理项目中党员的先锋作用，建好社区、物业、业主党员共同参与的 鑫火服务队 ，建设红色楼宇，聚焦居民关心的社区大事，通过红色楼长议事会达到 居民事共同议 的目的，解决居民邻里纠纷、急难愁盼等问题，把服务群众 最后一公里 做到群众心坎里。激活党建一盘棋，实现小事不出小区，大事不出社区，难事不出街道的闭环。
以党建引领、社区治理为主题，搭建以元宇宙为载体的智慧党建底座，以 人、地、物、事、情、组织 为核心切入点进行数据、场景多维度管理，为社区治理提质增效、物业社区网格共建打下坚实基础，成为基层治理典范社区。集团24小时开通400党员服务热线，畅通居民需求反馈渠道，倾听群众意见建议，高效解决诉求，实现 让数据多跑路，让群众少跑路 。
坚守物业服务初心，优化 鑫社区管理平台 大数据功能，着力破除条块壁垒和技术障碍，搭建鑫meta元宇宙平台，建立资源、需求、项目3个清单，实现社区、物业、业主党组织共建、志愿活动共联、社区资源共享， 社区党员联户岗、物业党员示范岗、业主党员志愿岗 三岗联动，助力社区实现基层党建由封闭向开放、由单边向互动发展，打造党建 同心圆 。不断强化 鑫一家 的掌上物业服务小程序使用体验，集合 小鑫优选 鑫怡美好 等业主常用服务功能，实现 线上接单、线下配送 ，让 便民 功能触手可及。
鑫苑服务聚焦共建共治共享，汇聚社区治理合力，不断丰富 同鑫圆 社区共建模式的内涵和外延，以六级红色物业服务体系推动多方共建，以社区、物业、业主党建联建推动多方共治，打造和谐、宜居、平安的社区氛围，携手社区、业主共创美好家园，共享幸福生活。
